Руководство по покупке недвижимости в Турции

Для клиентов Pro Team Estate покупка недвижимости в Турции является очень простым процессом благодаря большому опыту и знаниям на турецком рынке недвижимости.
Покупка и инвестирование в недвижимость, особенно за границей, могут сбивать с толку. Pro Team Estate поможет Вам на протяжении всего процесса покупки недвижимости в Турции.
Основные шаги для покупки недвижимости в Турции.

1. Определите свои желания

Решите, где Вы хотите жить и какова Ваша цель. После выбора места, в котором Вы хотите жить, перечислите основные характеристики недвижимости, которую Вы хотите купить. Нам нужно иметь четкое представление о Вашем списке пожеланий, чтобы найти недвижимость, которая наилучшим образом соответствует Bашим требованиям.
После того, как мы подготовим для Вас список, мы назначим одного из наших консультантов для портфолио, которое Bам нравится и Вы хотите изучить более подробно, и мы организуем для Bас обзорную экскурсию и ответим на Ваши вопросы.

2. Экскурсия по недвижимости

Pro Team Estate назначает консультанта, когда наши клиенты отправляют запрос. Все наши консультанты являются многоязычными профессионалами с опытом работы на рынке недвижимости. Один и тот же торговый представитель будет с Вами на протяжении всего процесса покупки. Наши консультанты забирают Вас из  отеля или жилья, показывают  недвижимость по запросу и отвечают на вопросы. Mы выслушаем Bаши пожелания и постараемся найти для Вас идеальную недвижимость.

3. Подписание договора купли-продажи

Когда Bы достигаете соглашения о покупке недвижимости, застройщик или собственники проекта приглашаются в наш офис и составляется договор купли-продажи в соответствии с деталями объекта.
Наши договоры купли-продажи готовятся нашими юристами, и при необходимости могут быть добавлены дополнительные запрошенные позиции.

4. Первоначальный взнос

После подписания договора покупатель вносит предоплату (депозит) в размере 10-15% от согласованной покупной цены для резервирования недвижимости.
Примечание: Если Вы откажетесь от покупки после подписания договора, Вы не сможете вернуть залог.

5. Юридический процесс и процедуры

Получение турецкого налогового номера: чтобы купить недвижимость в Турции, Вы должны иметь турецкий налоговый номер. Наши консультанты помогут Вам получить турецкий налоговый номер в налоговой инспекции.
Открытие банковского счета: перевод денег, налогов и т. д. Для платежей Bам необходимо открыть банковский счет в Турции. Ваш консультант поможет Вам открыть банковский счет в Турции.

Если Bы не можете лично присутствовать на всех этих процедурах, Вы также можете предоставить нам, Bашему адвокату или законному представителю доверенность действовать от Bашего имени.

6. Назначьте кого-то по доверенности, чтобы завершить покупку для Вас

Доверенность означает «Это должностное лицо может действовать от моего имени». Ваше имя и фотография будут в доверенности. Если покупатель желает, он может дать нам доверенность у нотариуса на подписку на воду, электричество и другие юридические процедуры. Получатель и присяжный переводчик должны быть у нотариуса, и это обычно занимает менее 1 часа. Оформив доверенность, Вы сможете избежать нескольких поездок в Турцию только для оформления документов.

7. Платежи и денежные переводы

С 24 января 2022 года все иностранные покупатели недвижимости должны конвертировать свою иностранную валюту в турецкие лиры. Независимо от того, совершается ли сделка купли-продажи, получение Сертификата иностранной валюты (Currency Purchase Certificate) является обязательным при всех сделках с недвижимостью, совершаемых иностранными покупателями. Наши консультанты поделятся с Bами подробной информацией по этому вопросу.

8. Получение свидетельства о праве собственности

Последним шагом в завершении покупки недвижимости в Турции является получение документа о праве собственности. Свидетельство о праве собственности — это официальный документ, выданный Земельным кадастром, который подтверждает Ваше право собственности на недвижимость.
Это самый важный документ, так как он подтверждает право собственности на недвижимость. Перед получением свидетельства о собственности надо оплатить налоги После того, как все процедуры завершены и Вы подписываете акт в Земельном кадастре, Вы становитесь владельцем недвижимости.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА PRO TEAM ESTATE

Остались вопросы по покупке недвижимости?

Свяжитесь с нами, чтобы поговорить с профессиональным консультантом!